STUDI OPTIMASI BIAYA DAN WAKTU MENGGUNAKAN METODE TIME COST TRADE-OFF PADA PEMBANGUNAN GEDUNG HALAL CENTER UNIVERSITAS ISLAM KH. ACHMAD SHIDDIQ JEMBER

Proyek konstruksi kerap mengalami keterlambatan yang berimplikasi pada meningkatnya biaya pelaksanaan. Penelitian ini bertujuan untuk mengkaji optimasi waktu dan biaya pada Proyek Pembangunan Gedung Halal Center UIN KHAS Jember dengan menerapkan metode Time Cost Trade-Off (TCTO). Analisis dilakukan melalui perbandingan durasi pelaksanaan normal dengan beberapa skenario percepatan, meliputi penambahan jam kerja lembur, penambahan jumlah tenaga kerja, serta penerapan sistem kerja shift. Data yang digunakan terdiri atas jadwal pelaksanaan proyek, biaya tenaga kerja, serta biaya tambahan yang timbul akibat keterlambatan maupun percepatan pekerjaan. Hasil analisis menunjukkan bahwa penerapan metode TCTO mampu mempercepat durasi proyek dari 125 hari kalender menjadi 105 hari kalender, atau mengalami pengurangan waktu pelaksanaan selama 20 hari. Dari alternatif percepatan yang dianalisis, penambahan tenaga kerja merupakan pilihan paling efisien dengan total biaya sebesar Rp 4.580.393.506,99, yang lebih rendah dibandingkan biaya akibat keterlambatan proyek. Oleh karena itu, metode TCTO dinilai efektif sebagai dasar pengambilan keputusan dalam menentukan alternatif percepatan yang optimal dari aspek waktu dan biaya.
Kata Kunci: Biaya; Durasi; Konstruksi; Optimasi; Percepatan.