Pembangunan basement pada gedung bertingkat di wilayah dengan kondisi tanah lunak
memerlukan sistem pondasi yang mampu meningkatkan daya dukung tanah sekaligus
mengurangi risiko penurunan (settlement). Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis
model lantai basement dengan penggunaan tiang pancang mini pile pada proyek Hotel
Grand Jamboo Kabupaten Jember sebagai upaya meminimalkan penurunan tanah dan
meningkatkan kestabilan struktur. Metode penelitian dilakukan melalui analisis data
investigasi tanah berupa uji Standard Penetration Test (SPT), data perencanaan
bangunan, serta pemodelan struktur menggunakan program SAP2000. Analisis meliputi
perhitungan gaya uplift, pembebanan struktur, koefisien subgrade reaction, kapasitas
daya dukung tiang berdasarkan metode Meyerhof, penulangan pelat basement, serta
evaluasi settlement dan differential settlement. Hasil penelitian menunjukkan bahwa
nilai reaksi struktur maksimum sebesar 48,869 kN masih lebih kecil dibandingkan daya
dukung izin tiang sebesar 121,239 kN, sehingga sistem pondasi dinyatakan aman.
Analisis penurunan menunjukkan settlement maksimum sebesar 1 cm, masih berada di
bawah batas izin Bowles sebesar 7,5 cm, sedangkan nilai differential settlement sebesar
0,002 juga memenuhi syarat keamanan. Dengan demikian, penggunaan tiang pancang
mini pile pada lantai basement terbukti efektif dalam meningkatkan stabilitas struktur
dan mengurangi potensi penurunan pada tanah lunak.